Aktuelle Baufinanzierungstipps für junge Familien

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden wird bei den jungen Familien noch stärker, wenn die Kinder da sind. Die Wohnung unter Miete schränkt die Familie bei Geburt des Kindes nicht nur räumlich ein, sondern auch finanziell möchte man unabhängiger sein und nicht Monat für Monat das Geld für die Miete verlieren. Durch den Erwerb einer eigenen Immobilie steigt nicht nur die Lebensqualität. Damit wird auch ein wichtiger Schritt Richtung Altersvorsorge gemacht und somit finanzielle Absicherung für die Familie gebildet. Das am meisten vorkommende Problem ist das Fehlen finanziellen Rücklagen, um eine günstige Baufinanzierung zu bekommen. Dafür brauchen die Familien mindesten 25 Prozent am Eigenkapital, um günstige Finanzierungskonditionen zu erlangen. Das Eigenkapital senkt auch die Höhe der monatlichen Finanzierungsrate, die bei Vollfinanzierung sehr hoch ausfallen würde. Man muss bedenken, dass je mehr Eigenkapital bei der Finanzierung berücksichtigt wird, desto tragbarer die Monatsrate und das Risiko für die Familien hält sich dadurch in Grenzen. Die Vollfinanzierung ist daher für junge Familien mit Kindern weniger empfehlenswert. Dafür sind andere Finanzierungsmöglichkeiten, wie beispielsweise unter http://www.finanzierungen.net/darlehen/forwarddarlehen/, für Familien eine bessere Lösung.

Das sollte bei der Finanzierung beachtet werden

Baufinanzierung ist eine ernste Angelegenheit, ein Schritt, der das ganze Leben prägen kann. Deswegen sind bei dem Thema höchste Vorsicht und gründliche Planung geboten. Zuerst sollte man sich den Rat bei einem Finanzexperten holen. Die Höhe der monatlichen Rate sollte vor allem tragbar sein – die Gesamthöhe darf den Betrag der bisherigen Kaltmiete plus einen Anteil, der aus regelmäßig frei verfügbarem Einkommensüberschuss zusätzlich verwendet werden kann, nicht überschreiten. Die Bankfinanzierung sollte möglichst flexibel gestaltet werden. Tritt ein Engpass ein, müsste es möglich sein, den Tilgungssatz anzupassen oder eine Sondertilgung zu leisten. Die jungen Familien haben bei der Hausfinanzierung den Vorteil, dass für sie eine längere Laufzeit problemlos infrage kommen kann. Damit wird die Rate entsprechend niedriger ausfallen können, man müsste jedoch die Zinsbindungsfristen und den Zinssatz genau im Auge behalten. Die Hauptvorteile sind:

  • Staatlicher Kinderbonus. In der Regel bieten einzelne Bundesländer oder Kommunen vergünstigte Kredite oder fördern die Familien direkt, beispielsweise mit einem Zuschuss beim Grundstückskauf. Auch der Wohnriester wird bei den jungen Familien immer populärer.
  • Hilfe von der Kirche. Die katholische oder evangelische Kirche in Deutschland bietet den Familien kleinere zinslose Darlehen oder besonders günstige Erbpachtgrundstücke zur Verfügung. Die wichtigste Voraussetzung ist die Zugehörigkeit der Kinder zu der Familie.
  • Vorteile der Finanzierungsanbieter. Den Familien mit Kindern wird nicht selten eine „Familienhypothek“ angeboten. Jedes Kind wird dabei mit 0,25 Prozentpunkten Zinsersparnis entlohnt.