Baufinanzierung mit japanischen Yen
Die Basis für die Zinsberechnung der Fremdwährungsdarlehen in Yen ist der 3 Monat Libor. Der Libor wird von den britischen Großbanken börsentäglich berechnet.
Derzeit (Stand 12.06.2007) liegt dieser bei 0,69 Prozent für den japanischen Yen, der Euro notiert im Vergleich bei 4,26 Prozent. Seit 1996 notierte der Dreimonatszins des Yens nicht mehr über 1,8 Prozent.
Aus der derzeitigen Situation ergibt sich somit eine nominale Verzinsung ab 1,64 % für ein Hypothekendarlehen in japanischen Yen. Dieser Zinssatz liegt unter der derzeitigen Inflationsrate von cirka 2 Prozent im Euroraum.
Eine Baufinanzierung mit Yen kann somit erhebliche Kosteneinsparungen bedeuten. Dennoch besteht jederzeit ein Wechselkursrisiko. Sie nehmen den Kredit zunächst in Yen auf, dieser wird in Euro konvertiert. Die Rückzahlung erfolgt ebenfalls in Euro mit anschließender Konvertierung in den Yen.
Sinkt der Wert des Yens zum Euro, müssen Sie weniger zurückzahlen. Das gleiche gilt aber auch sinngemäß bei steigendem Yen, die zu begleichende Kreditsumme würde ansteigen.
Fremdwährungsdarlehen haben in der Regel nur eine sehr kurze Zinsbindung. Diese erfolgt normalerweise über einen Zeitraum von drei bis zwölf Monaten. Im Gegensatz zu deutschen Hypothekendarlehen können Fremdwährungsdarlehen in der Regel jederzeit getilgt werden. Bei steigendem Yen Zinssatz steht einem Wechsel zu einer Euro Hypothek nichts im Wege.
Darlehen in fremden Währungen sind normalerweise Endfälligkeitsdarlehen. Das bedeuted, Sie Zahlen zunächst nur die Zinsen als monatliche Rate. Begleitend wird die Darlehenssumme sepparat über eine Rentenversicherung, Lebensversicherung oder Aktienfonds angespart.
Ein Beispiel: Eine Hypothek in Höhe von 100.000 Euro, die Sie im Jahr 2000 aufgenommen hätten, entsprach damals einer Summe von neun Millionen Yen. Dank der konstanten Abwertung des Yens in den letzten sieben Jahren, müssten Sie heute nur noch 55.400 Euro zur endgültigen Tilgung Ihres Darlehens aufwenden.
Beachten Sie jedoch, dass auch steigende Devisenkurse möglich sind. Eine Baufinanzierung durch Fremdwährungsdarlehen ist immer mit Risiken verbunden. Dennoch eignet sich diese Form der Baufinanzierung gerade als kleinere und flexible Komponente durchaus.
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