Kosten des Bausparvertrages
Wieviel kostet ein Bausparvertrag? Auch ein Bausparvertrag ist nicht zum Nulltarif zu haben. Ganz im Gegenteil gibt es eine Reihe von Posten, die der Bausparer unter Umständen zahlen muss, wenn er sich für diese Baufinanzierung entscheidet. Zu nennen ist hier vor allem die Abschlussgebühr, Gebühren für das Darlehen sowie für die Kontoführung, Zinsen und etwaige Gebühren für die Schätzung des Beleihungswertes und für die Bearbeitung.
Abschlussgebühr
Dass ein Bausparvertrag mit der Zahlung einer Abschlussgebühr verbunden ist, ist zwar vielen Verbrauchern bewusst. Dass diese Gebühr allerdings relativ hoch sein kann, ist weniger bekannt. Die Höhe der Abschlussgebühr richtet sich nämlich nach der Höhe der vereinbarten Bausparsumme. Ist diese hoch angesetzt, fällt auch die Abschlussgebühr hoch aus. Sie wird als Prozentsatz der vereinbarten Vertragssumme berechnet. Verbraucher sollten somit sowohl darauf achten, dass die Vertragssumme nicht unnötig hoch angesetzt wird als auch darauf, dass der Prozentsatz zur Berechnung der Abschlussgebühr möglichst niedrig angesetzt ist.
Darlehensgebühren, Zinsen und etwaiger Zinsverlust in der Ansparphase
Wird das Bauspardarlehen zugeteilt, kann eine Darlehensgebühr fällig werden. Mit dieser werden Kosten der Verwaltung und Bearbeitung gedeckt. Verbraucher sollten möglichst ein Bausparangebot wählen, bei dem keine oder nur eine sehr geringe Darlehensgebühr fällig wird. Für das Bauspardarlehen müssen natürlich auch Zinsen gezahlt werden. Bauspardarlehen sind dabei allerdings in der Regel als zinsgünstig zu klassifizieren, da der Bausparer in der Ansparphase im Allgemeinen eine relativ niedrige Verzinsung seines Guthabens in Kauf genommen hat. Wird das günstige Bauspardarlehen wider Erwarten allerdings nicht in Anspruch genommen, kann die niedrige Verzinsung in der Ansparphase für den Sparer auch ein Nachteil sein.
Angebotsvergleich zwingend erforderlich
Wie die kurzen Ausführungen oben bereits zeigen, ist ein Angebotsvergleich auch in Hinblick auf die Bausparfinanzierung zwingend erforderlich. Verbraucher können durch einen solchen Vergleich mitunter Angebote ausmachen, die gleich in mehreren Punkten günstiger sind als andere.
