Wohn-Riestern mit Hypothekendarlehen
Nach dem Wohn-Riester-Modell können die Förderungen auf unterschiedliche Art und Weise zum Erwerb oder Bau einer selbst genutzten Immobilie genutzt werden. Eine Variante ist hierbei das Wohn-Riestern mit einem Tilgungshypothekendarlehen. Bei dieser Variante hilft der Staat durch die Riester-Förderung quasi mit, das Eigenheim abzubezahlen. Zum einen werden die Eigenbeträge, die zum Riestern aufgewendet werden müssen, in die Tilgung investiert, zum anderen helfen die staatlichen Zulagen, das Darlehen zusätzlich zu tilgen. Auch etwaige steuerliche Vorteile des Riesterns bleiben bei dieser Variante erhalten.
Wer auf das Wohn-Riestern mit Hypothekendarlehen setzen möchte, kann mitunter sehr gute Gesamtkonditionen für seine Finanzierung sichern. Beachtet werden muss hierbei allerdings, dass der Finanzierungsplan eine vollständige Tilgung des Darlehens spätestens bis zum 68. Geburtstag vorsehen muss. Nur hierdurch wird das Ziel des Gesetzgebers, den Riester-Bauherrn im Alter zu entlasten, auch tatsächlich erreicht. Zudem muss ein Wohn-Riester-Tilgungsdarlehen immer staatlich zertifiziert sein, damit die Förderungen fließen können.
Vorteile beim Wohn Riester Darlehen
Die Vorteile des Wohn-Riesterns mit Hypothekendarlehen liegen auf der Hand: Wenn der Staat in dieser Form an der Abbezahlung des Eigenheimes beteiligt wird, kann entweder die monatliche Belastung des Kreditnehmers sinken oder aber die Tilgungszeit verkürzt werden. Beide Varianten helfen, bares Geld zu sparen. Nicht vergessen werden darf hierbei allerdings, dass im Alter wie bei allen Riester-Produkten die nachgelagerte Besteuerung anfällt. Die Steuerlast wird dann mithilfe des Wohnförderkontos errechnet. Auf diesem sind alle Eigenbeträge und Zulagen, die zudem verzinst werden, zusammengefasst.
Was es bei Riester Darlehen zu beachten gilt
Die Riester Förderung ist zwar ein nicht zu unterschätzender Vorteil, kann nachteilige Konditionen eines Darlehens jedoch nur bedingt auffangen. Daher sollten Sie darauf achten kein unnötig teures Darlehen nur wegen der Riester Förderung in Anspruch zu nehmen
Derzeit gibt es im Wesentlichen nur 6 unterschiedliche Angebote für Wohn Riester Darlehen. Deren Konditionen lagen bisher vergleichbarzu oder nur leicht über den allgemeinen Darlehenskonditionen. Zwar gibt es deutlich mehr als 6 Anbieter und Vermittler, dabei handelt es sich aber nur um den Vertrieb der gleichen Basisprodukte unter einem anderen Namen.
Aktuell ist der Kampf um Marktanteile bei den Bausparkassen ausgebrochen. Daher sind Bausparkomibikredite mit Wohn-Riester Förderung oftmals deutlich günstiger als die Riester Darlehen.
